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纳税地点

属于固定业户的纳税人销售租赁不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机 关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县(市)的，应当分别向各自所在地的主管税务机 关申报纳税;经财政部和国家税务总局或者其授权的财政和税务机 关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机 关申报纳税。

属于固定业户的试点纳税人，总分支机构不在同一县(市)，但在同一省(自治区、直辖市、计划单列市)范围内的，经省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)和国家税务局批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机 关申报缴纳增值税。

扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机 关申报缴纳扣缴的税款。

纳税义务发生时间

(一)纳税人销售、出租不动产，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发 票的，为开具发 票的当天。

收讫销售款项，是指纳税人销售、出租不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为不动产权属变更的当天。

(二)纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

(三)增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。

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对于很多人来说，如果是能够在北京买到房子，那就是再好不过了，限价房就是为很多人提供了一个机会。当然，北京也是出台了北京限价商品房管理办法来进一步的约束好买卖房屋的行为，尽可能的保障公平公证，接下来，小编会为大家介绍北京限价商品房管理办法具体的政策都是有哪些。

北京限价商品房管理办法

第 一章 总则

第 一条 为解决本市居民的住房需求，调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房的建设和销售管理工作，根据《国 务 院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 本办法所称限价商品住房是指政 府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

第三条 本市行政区域内限价商品住房的开发建设、销售及监督管理，适用本办法。

第四条 限价商品住房建设和销售管理工作坚持政 府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区为主;公开透明、公平公正;自愿申请、逐级审核;限制交易，动态监管。

第五条 市政 府建立本市限价商品住房管理工作的协调机制，市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

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北京限价商品房管理办法

第三十一条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪 造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的，移交司法机 关依法追究刑事责任。

第三十二条 对为申请人出具虚假 证明的单位，由市住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任;构成犯罪的，移交司法机 关依法追究刑事责任。

第三十三条 对有关部门和单位工作人员在申请家庭资格审查和限价商品住房建设、销售等管理过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞b的，依法追究行政责任;构成犯罪的，移交司法机 关依法追究刑事责任。

第七章 附则

第三十四条 各区县政 府可依据本办法，结合实际情况，制定具体实施办法。市政 府各相关部门可依据本办法，根据各自职责制定相应配套措施。

第三十五条 本办法自发布之日起施行。

限价房的购买，其实是有很多的限制条件的，具体的条件在北京限价商品房管理办法都是做出了明确的规范，我们在进行购买的时候，是需要首先进行申请的，然后经过审核通过之后，才可以进行购买，如果是对于审核的材料故意弄虚作假，是需要承担相关的责任的。